−40% под пазара
медиана 1 200 €/м² за сравними имоти
163 564 €720 €/м²
Наемът покрива ~ 50% от вноската
~ 366 €/мес наем · доплащаш ~ 360 €/мес
210 000+ обявиобновявани всеки часпублична методология
Виж какво не казва обявата.
Пълна история на цената. Същият имот във всички агенции. Всяка цена — спрямо квартала.
Постави линк от обява в imot.bg — отваряме имота с цялата му ценова история.
210 000+
Активни обяви
20 000+
Обединени дублирани обяви
470+
Квартала с AI оценка и класация
250+
Градове и региони
Популярни търсения
Разгледайте имоти по градове
Обновява се всеки ден ·
Сделки под пазара днес
Обяви под средната цена за своя квартал, изчислена от всички активни оферти — не от средна цена, която единични луксозни имоти изкривяват.
Как да четеш оценките:под средната цена — добра сделкана пазарна ценанад средната ценанеобичайно евтино — провери внимателно
−35% под пазара
медиана 1 041 €/м² за сравними имоти
120 000 €681 €/м²
Наемът покрива ~ 69% от вноската
~ 366 €/мес наем · доплащаш ~ 166 €/мес
−18% под пазара
медиана 1 333 €/м² за сравними имоти
86 000 €1 116 €/м²
Наемът покрива ~ 93% от вноската
~ 354 €/мес наем · доплащаш ~ 28 €/мес
−20% под пазара
медиана 1 629 €/м² за сравними имоти
79 300 €1 300 €/м²
Наемът покрива ~ 116% от вноската
~ 407 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
Седмичен доклад
Пазарът в твоя град — всеки понеделник
Медианна цена, движение спрямо миналия месец и новите обяви под пазара за избрания град. Без реклами, отписване с един клик.
- Промяна в средната цена за всеки квартал
- Новите обяви под средната цена
- Имотите, чиято цена е паднала тази седмица
Пазарни данни
Виж реалната пазарна цена преди да купиш
imotesa показва пълното ценово разпределение за всеки квартал — средна цена и персентили, не само средна стойност — за да знаеш дали офертата е добра сделка.
Ценови диапазон по квартал
Виж разпределението от минимум до максимум за всеки квартал — цена и €/м²
средна цена и персентили
P25, средна цена и P75 показват реалния пазар, без крайностите да го изкривяват
AI доходностна прогноза
Изчислена наемна доходност за инвестиционни имоти
Квартал Оборище · Ценови диапазон
2-стайни апартаменти
Най-евтин
135 000€
P25
230 000€
медианна цена
290 535€
P75
323 536€
Най-скъп
487 133€
История на цената
Изчислена от всички дедуплицирани оферти за имота
17 000 € −26% от листване
14 Август 20266 Октомври 2026
3 наблюдения · последно 6 Октомври 2026
Под медианата
P0 за квартала
Анализи и пазарни данни
Последно от блога
Инвестиционни сигнали, пазарни тенденции и класации по квартали — писани върху същите данни, които стоят зад оценките на обявите.
Кръстова вада, София: повече наблюдавани апартаменти под наем, но различно движение на наемите през септември 2026
Повече наблюдавани имоти под наем във всеки от трите сегмента. При двустайните наемът е на нивото от август, докато при тристайните разликата е +9,1%.
Русе: броят на наблюдаваните апартаменти под наем се променя разнопосочно през септември 2026
През септември в Русе са наблюдавани 143 тристайни под наем — +15,3% спрямо юни. При едностайните и двустайните броят е по-нисък, а наемите им са по-високи.
Витоша, София: по-силен ръст на наблюдаваните едностайни спрямо четиристайните през септември 2026
През септември във Витоша броят на наблюдаваните едностайни за продажба расте по-силно спрямо юни от този на четиристайните. При наемите двустайните и тристайните имат различни посоки.
AI консултант
Не знаеш точно какво търсиш? Разкажи ни. AI ще намери.
Опиши ситуацията си на говорим език — бюджет, квартал, начин на живот. Консултантът отговаря с пазарните данни зад препоръката, не само със списък обяви.
Ти
Имам 180 000 €, работя в центъра, искам двустаен и да не хвърлям пари на вятъра.
imotesa AI
При този бюджет Лозенец е над средната цена (125 000 € за двустаен, P75 е 178 000 €). В Оборище и Докторски паметник имаш 40+ оферти под пазара при същото време до центъра. Да ги подредя ли по €/м²?