Средни цени на апартаменти за продажба в София
Към 8 ноември 2026, 07:01 извадката за анализ на цените в гр. София включва 21 231 имота за продажба. Медианната (типична) цена на квадратен метър е 2 592 €/м², а медианната цена на имот е 247 000 €. Извадката брои отделни имоти от активни обяви с валидни положителни цена и площ, след проверка за правдоподобност и премахване на крайни стойности. Цените са обявени от продавачите, не реални сделки.
Източник: imotesa.bg, медиани на цените в активните обяви · Методология
Текуща извадка към 8 ноември 2026; промените по-долу са изчислени чрез сравнение на приключили тримесечия.
Типична цена (медиана)
247 000 €
+0,7% обща цена, Q4/Q3 2026
Долна граница (10%)
140 392 €
0% обща цена, Q4/Q3 2026
Горна граница (90%)
485 000 €
+0,9% обща цена, Q4/Q3 2026
Извадка за анализ на цените
21 231
8 ноември 2026
промяна в методологията — без сравнение
Движение на цените — София
Типична обявена цена (медиана), по тримесечия. Обявени цени, не цени на сделки.
Ценови диапазон
Имоти от извадката за анализ на цените, от най-евтиния до най-скъпия. Обявени цени, не цени на сделки.
Разпределение на цените
Типична цена (медиана) и граници на най-евтините и най-скъпите 10% и 25% от имотите — по обявена цена и по цена на м². Обявени цени, не цени на сделки.
| Показател | Цена | Цена на единица площ |
|---|---|---|
| Долни 10% (най-евтини) | 140 392 € | 1 915 €/м² |
| Граница на най-евтините 25% | 180 000 € | 2 213 €/м² |
| Типична цена (медиана) | 247 000 € | 2 592 €/м² |
| Граница на най-скъпите 25% | 344 000 € | 3 121 €/м² |
| Горни 10% (най-скъпи) | 485 000 € | 3 875 €/м² |
Половината от обявите в този сегмент попадат в ценовия диапазон между 2 213 и 3 121 €/м².
За купувачи с по-ограничен бюджет: 10% от имотите се предлагат на цена под 140 392 € (1 915 €/м²). В горния ценови сегмент 10% от обявите надхвърлят 485 000 € (3 875 €/м²).
Данните се преизчисляват на всеки четири часа на база реални обяви от българския пазар на недвижими имоти. Използвай филтрите по-горе, за да прецизирате търсенето по квартал, брой стаи или тип сделка и да получите по-детайлна картина на пазара.
По квартали — София
Типична обявена цена